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事業用借地制度の改正
●定期借地と償却期間…要望

http://www.bcs.or.jp/books/images/17%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E7%A8%8E%E5%88%B6%E6%94%B9%E6%AD%A3%E8%A6%81%E6%9C%9B.pdf

平成17年度税制改正要望
平成16年9月
社団法人 日本建設業団体連合会
社団法人 建築業協会

(7) 定期借地権制度に係る特例措置の創設【所得税,法人税】

@事業用借地権を設定している建物の割増償却制度の創設
事業用借地権を設定している建物の実働期間と法定耐用年数が乖離しているため、事業者が有税償却を行うなど損益上の負担を抱えており、事業用借地権を活用した土地の有効活用の普及を妨げる一因となっている。当該建物については、一定期間割増償却が適用できる措置等、建物使用期間の実態に合わせた是正措置を講じられたい。

A定期借地権に係る権利金の償却制度の創設
定期借地権の契約に際して支払う権利金については税務上、非減価償却資産として資産に計上し契約期間満了時に一括して損金計上することとされるが、定期借地権は契約期間満了時には財産的価値がなくなる点、および権利金が地代の前払い的な要素により構成されていることから、契約期間の経過に応じて償却できる措置を講じられたい。

福岡市 博多 宗像 太宰府 大野城 春日 …の生命保険
佐賀県(佐賀市 唐津 鳥栖 多久 伊万里) …の生命保険
長崎県(長崎市 佐世保 島原 諫早 大村) …の生命保険
熊本県(熊本市 八代 人吉 荒尾 水俣) …の生命保険
大分県(大分市 別府 中津 日田 佐伯) …の生命保険
宮崎県(宮崎市 都城 延岡 日南 小林) …の生命保険
鹿児島県(鹿児島市 鹿屋 枕崎 阿久根 出水) …の生命保険
沖縄県(那覇市 宜野湾 石垣 浦添 名護) …の生命保険




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