目次へ  前ページへ  次ページへ

事業用借地制度の改正
●定期借地と償却期間…回答
http://www.nta.go.jp/osaka/shiraberu/bunshokaito/hojin/050203.htm
事業用借地権を設定した土地の上に建設する建物の耐用年数について

標題のことについては、下記の理由から、貴見のとおり取り扱われるとは限りません。なお、この回答内容は大阪国税局としての見解であり、事前照会者の申告内容等を拘束するものではないことを申し添えます。

(理由)
減価償却資産については、減価償却資産の耐用年数等に関する省令において、その耐用年数(以下「法定耐用年数」といいます。)が定められています。
また、法人税法施行令第57条《耐用年数の短縮》では、一定の事由に該当する場合に、納税地の所轄国税局長の承認を受けたときは、減価償却資産の使用可能期間を法定耐用年数とみなすことを定めています。
この「一定の事由」については、同条第1項第1号から第6号まで及び法人税法施行規則第16条第1号から第3号まで《耐用年数の短縮が認められる事由》に掲げられており、いずれも減価償却資産自体の使用可能期間が法定耐用年数よりも著しく短くなるという事由が現に発生しているような場合に限って承認される趣旨であると解されます。
しかしながら、借地契約の契約期間が法定耐用年数より短いことは、法令上のいずれの事由にも該当しないため、同条に基づく短縮の承認申請は認められません。
なお、耐用年数の適用等に関する取扱通達1‐1‐3《他人の建物に対する造作の耐用年数》は、他人から賃借した建物に対して行った造作についての取扱いであり、建物そのものをこれに準じて取り扱うことは、相当でないと考えられます。

福岡市 博多 宗像 太宰府 大野城 春日 …の生命保険
佐賀県(佐賀市 唐津 鳥栖 多久 伊万里) …の生命保険
長崎県(長崎市 佐世保 島原 諫早 大村) …の生命保険
熊本県(熊本市 八代 人吉 荒尾 水俣) …の生命保険
大分県(大分市 別府 中津 日田 佐伯) …の生命保険
宮崎県(宮崎市 都城 延岡 日南 小林) …の生命保険
鹿児島県(鹿児島市 鹿屋 枕崎 阿久根 出水) …の生命保険
沖縄県(那覇市 宜野湾 石垣 浦添 名護) …の生命保険





目次へ  前ページへ  次ページへ